作为吉隆坡双子塔外未来第二个地标
这个区域被马来西亚政府列入KL大都会计划
据说社会名流、富商子女都选择这里
连皇宫都迁址于此 成为毗邻皇室尊贵的生活圈
涵盖小学到高中的高端国际教育机构
深受老外青睐的成熟投资黄金地段
月租金更是上万元不等
Airbnb网站每日租金一览
这就是吉隆坡著名国际社区——满家乐
满家乐(Mont Kiara),距离吉隆坡市中心大约7.2公里的距离,是占地75.54英亩的巨型项目吉隆坡大都会计划之内,发展总值高达150亿令吉,其发展潜力是有目共睹的。身为吉隆坡最富庶的地区,满家乐居民非富即贵,豪宅遍布,时尚办公楼林立,国际学校、高尔夫球场、马术与休闲俱乐部、购物中心及琳琅满目的美食店,应有尽有;云集超过40国侨居聚居,被称为“小联合国”。
满家乐是吉隆坡出名的富人区,老外区,人口素质极高,治安非常好,也是马来西亚的国际高档社区,环境幽静,拥有完善的娱乐休闲设施和生活配套设施,同时也是宜居教育的首选区域,有非常多的国际学校(美式、法式及英式)供选择,花园国际学校更是吉隆坡排名前三的国际学校。
雅居乐满家乐项目位于吉隆坡著名的富人区满家乐地区,是马来西亚国王皇宫的所在地,同时也是吉隆坡当地有名的国际社区,因其地理位置优越,安全,优雅的氛围和奢侈的生活方式深受当地上层阶级和外国人的喜欢,吸引了大量外籍人口,成为一个国际化的区域,相当于上海的古北,北京的三里屯,是在马来西亚定居的外国人的首选。
雅居乐满家乐坐落在著名的Solaris Dutamas对面,小区门口就是蒙特利梭幼儿园,5分钟步行至Publika购物中心,被多所国际学校所包围(满家乐国际学校、花园国际学校、法国国际学校、Desa Park City国际学校)满足生活所需要的一切便利条件。
雅居乐满家乐优势盘点
·低贷款利息、高租金回报
··毗邻4所国际学校
·顶级国际学府(英、美、法)毕业可轻松转学欧美
·便捷无限,2分钟车程、5分钟步行至大型时尚购物中心
·衔接市中心,20分钟车程达双子塔
·赠送车位,新颖双钥匙单位,自住出租两不误
·永久地契
雅居乐满家乐投资回报试算(以雅居乐满家乐此次三期201平米为例)
每年养房费用预估
门牌税:每年两次,每年1500马币(约2430块人民币)
地税:0.06马币每平方尺,201㎡=2163平方尺,每年129马币(约210块人民币)
物业管理费:754马币每个月,每年9048马币(约14657块人民币)
合计:每年约 RMB 17297
租金回报率预估:
双钥匙房型总房款RM184万,每月租金回报RM 12000,每年租金回报 RM144000,计算可得年回报率7.8%。
【小优总结】以租养房绰绰有余,毫无压力并且每年有21万的净回报